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不動産競売＆任意売却コンサルティング
◇スタジオフリーダムは、ユーザーの立場にたち、顧客満足度を高め続けることにこだわります。
スタジオフリーダムでは、競売不動産・担保付不動産を精通した専門スタッフと法務や税務の専門家達との連携により、ユーザーのニーズに応じ、プロフェッショナルとしてサポートいたします。
特定の分野だけでなく、あらゆる競売ニーズに対応することが可能です。
競売売却・任意売却・任意整理により正常化した不動産は、徹底的に磨き上げることで再生され、その価値は魅力のある完成品となります。
時代とニーズの変革に対応できるのは、常にクリエイトすることです。
スタジオフリーダムは、時代とニーズに対応した、不動産の新価値創造を実現し、不動産市場を活性化させる社会的役割を担えることを目指します。
スタジオフリーダムのスタッフは、個々の信念と責任をもって業務に取り組むことにより、完成に安堵することなく、常に成長することを目指しております。
熱意と果てしない作業により与えられる"感動"を成果として常に提供することがスタジオフリーダムのコンセプトです。
◇FORinvestor不動産投資・競売入札をお考えの方
現代社会では、リサイクルをして再利用することが重要となっています。
その中で"競売不動産""任意売却不動産""任意整理不動産"が注目をあつめているのは当然の流れです。
しかし、特に競売不動産については、不透明な部分が多いため特殊な市場と思われています。
競売不動産市場は、社会・経済が変化している現代においては、あってしかるべき流通の場なのです。
新しい所有者によって不動産自体を再生させることは、トータルでみて社会・経済を再生させる過程です。
スタジオフリーダムの競売代行サポートは、調査・競売入札手続き・占有者との明渡し交渉などを代行し、権利関係の正常化を法令遵守のうえ、解決いたします。
また、競売代行で重要となるのは入札価格の設定です。
スタジオフリーダムでは、競売公告<売却開始>の約３ヶ月前から、公告物件の調査を開始しています。過去の蓄積された情報によって、入札価格の設定から購入資金の融資斡旋、リノベーションまでサポートする十分な期間を設けることが可能です。
スタジオフリーダムの競売代行サポートは、多くの方が特にコスト面で魅力的な競売市場を身近に感じ、安心して利用できるために誕生しました。
●全ておまかせコース
「全ておまかせでお願いします」という方にお勧めいたします。落札できなければ入札代行手数料は￥0です。
■３点セット調査報告書作成料￥15,750（消費税込み）〜
■現地調査報告書作成・入札価格査定料￥52,500（消費税込み）〜
■入札書類作成・提出代行料￥10,500（消費税込み）〜
■金融機関提出書類作成料￥10,500（消費税込み）〜
■入札代行手数料 = 落札価格×3%＋消費税〜
- 「全ておまかせコース」をご依頼の場合は、競売取得コンサルティング業務委託契約を締結していただきます。
- 対象競売物件を落札した場合、入札代行手数料に「３点セット調査報告書作成料」「現地調査報告書作成・入札価格査定料」「入札書類作成・提出代行料」は、入札代行手数料（落札価格×3%＋消費税）に含まれます。よって、落札の場合の入札代行手数料のご請求は、「３点セット調査報告書作成料」「現地調査報告書作成・入札価格査定料」「入札書類作成・提出代行料」「金融機関提出書類作成料」を省いた額となります。
- 入札前に行う「３点セット調査報告書作成料」「現地調査報告書作成・入札価格査定料」「入札書類作成・提出代行料」「金融機関提出書類作成料」は万一落札できなかった場合（取り下げ等含む）でも返金いたしません。
- 住宅ローン融資に必要な書類等の取得に係る費用に関しても万一落札できなかった場合（取り下げ等含む）でも返金いたしません。
- 対象競売物件を落札した場合、落札日から１週間以内に入札代行手数料の半額をお支払いただきます。また物件引渡し時に入札代行手数料の残金をお支払いただきます。
- 競売における保証金や残代金ならびに諸費用（登録免許税・不動産取得税・管理費、修繕積立金の滞納金の負担・賃貸借契約の継承負担金や名義変更手数料、立退きに係る費用・引渡命令、強制執行、訴訟の場合の訴訟費用、弁護士費用）等に関しては、お客様のご負担となります。
- 弊社競売代行最低請負金額は￥315,000（消費税込み）となっております。
●個別選択コース
「３点セットの調査だけ頼みたい」「現地調査だけ頼みたい」「入札価格の提案だけ頼みたい」等の要望をお持ちの方にお勧めのコースです。
■３点セット調査報告書作成料￥15,750（消費税込み）〜
■現地調査報告書作成・入札価格査定料￥52,500（消費税込み）〜
■入札書類作成・提出代行料￥10,500（消費税込み）〜
■金融機関提出書類作成料￥10,500（消費税込み）〜
■合意書、念書等書類作成料￥10,500（消費税込み）〜
■賃貸借契約書作成料 ￥10,500（消費税込み）〜
■占有者退去交渉実 費（占有状況により異なりますので別途見積りいたします。）
■公示前物件の調査報告書￥10,500（消費税込み）〜
- 上記個別コースの代金は、万一落札できなかった場合でも（取り下げ等含む）でも返金いたしません。
●競売取得、メール相談コース
不動産競売に精通した専門スタッフがお客様の状況に合わせたアドバイスをメールにていたします。
「自分で入札するが専門家のアドバイスがほしい」という方にお勧めです。
■案件別定額サービス￥10,500（消費税込み）〜
＊特定した１物件の細かい相談・助言を希望の方に適した相談し放題コース
■月額制定額サービス￥25,500（消費税込み）〜
＊特定した物件を３件まで細かい相談・助言を希望の方にお得な相談し放題コース
●競売落札データ（開札結果）サービス
スタジオフリーダムでは、大分地方裁判所本庁における競売落札データ（開札結果）を格安料金にてご興味のある方に、お届けしております。１物件に対する入札件数から、各物件の入札価格まで細かな開札状況を把握するための要件を満たしております。
ご自身での入札を希望される方には必須ツールとして最適です。
ご興味のある方はお申込みフォームにてお問合わせ下さい。無料サンプルをお送りいたします。
■新規申し込み（1年）￥10,500（消費税込み）
■継続申し込み（１年） ￥5,250（消費税込み）
◇Value up Consultingバリューアップコンサルティング
スタジオフリーダムでは、リフォーム・リノベーション・賃貸管理業務・サブリースのコンサルティングを行います。
取得前調査から取得後の新価値創造まで一貫してお任せというお客様にお勧めしております。
お客様の立場にたった、落札後物件の運営や、資産価値向上のバリューアップを提案いたします。
◇CONSULTING & SOLUTION 差し押さえ処分後の競売でお悩みの方
ご所有の不動産を金融機関等（債権者）に差し押さえられ、競売開始の通知が裁判所より届いている方へ、今のまま放置しておくと、ご自身にとって大変残念な結果となることを、ご忠告いたします。
スタジオフリーダムでは、経験豊富なスタッフが最善の解決方法をご提案いたします。
競売になると新しい所有者の意思の元、強制的な退去を要求されることが殆どで、多額の債務が残る結果となります。
そこで、スタジオフリーダムがお勧めしているのが"任意売却"です。任意売却は、競売よりも高値で売却できる可能性が高く、競売で売却されるより残債務が少なくなります。
弊社では当然、残債務の分割払いの金融機関等（債権者）との交渉もお客様が納得できるよう行います。
金融機関等（債権者）との抵当権等の抹消に必要な価格の合意についての交渉も所有者様に代り、綿密な打ち合わせを行います。債権者が多数いる場合等も弊社スタッフが手続をいたしますのでご安心下さい。
なお弊社の報酬は、ご所有不動産が成約した後の成功報酬となっております。本件についての調査料、着手金等の費用は一切ご請求いたしませんのでご安心下さい。
また、任意売却により発生する費用等については、売却資金から割り当てます。
■弊社報酬（不動産仲介手数料）売却価格×3%＋6万円＋消費税
Best Selection 今からでも買えるおすすめ競売物件
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